聯合晚報【游智文／台北報導】

房仲統計，高雄住宅待售量達3.9萬戶，連續四個月上升。業者表示，先前受疫情影響，六都房市賣壓都升高，4月起明顯降溫，高雄持續增加，主要和罷韓有關，預料隨投票日接近，賣壓還會升高。

根據屋比房屋統計，高雄住宅網路待售量今年1月以後一路增加，1月3.1萬戶，5月已達3.9萬戶，4個月來增加25%、7868戶。

今年以來開價跌5%

觀察屋主開價，呈下修情況，5月待售屋平均開價，每坪23.4萬元，較今年1月下滑1.3萬，跌幅約5%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，受肺炎疫情影影響，今年2月以後，六都房屋待售量都增加，其中又以雙北較明顯，由於國內疫情控制得宜，4月起屋主信心回升，各地待售量開始明顯下降。

高雄待售屋月增3%

六都唯一例外就是高雄，5月和4月相比，增加近1200戶，增幅達3%，顯示高雄屋主持有房產信心持續下滑。

陳傑鳴說，這種情況，主要和罷韓紛擾有關。罷韓成功與否，對高雄房地產影響有限，由於政局不確定，許多購屋人延後購屋決策，部分屋主擔心政局動盪，影響未來房價，也加快獲利了結，待售量一路增加。

看屋不下訂 要等結果

不只成屋市場如此，海悅國際總經理王俊傑表示，很多客戶到案場看屋，明明要買房子，卻表示要等罷免案結果出爐才決定。他很不解， 詢問兩位客戶，換市長對你們有影響嗎?兩人眼睛睜得大大的，怎麼會沒影響。他再問，那影響是什麼？兩人說不出所以然，就是會有影響。

王俊傑指出，這是高雄房市現況，高雄前景看好，買房需求很大，可是因為政局問題，房市顯得有點停頓，等投票結束，不管結果如何，不確定消失，買氣就會回升。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，近期高雄表現轉冷，屋主開價也下修，除了罷免案因素外，近期南部投資買盤轉進話題，較為具體的台南，屋主感受看屋減少，買氣下滑，也是主因。

若未過 回歸基本面

她說，即將登場的罷免投票，若罷免未過關，由於市長任期還有一段時間，買氣將回歸基本面。

若過關 短期續紛擾

如果罷免成功，接下來還有補選，不確定持續，房市短期不會有太大改變，未來看續任者是否有新的作為。