聯合報【江婉儀／新北報導】

捷運環狀線今年初通車，帶動各捷運站周邊房屋銷售量，但受新冠肺炎疫情影響，房屋成交量最大的幸福站、新北產業園區站和景安站等，交易量都下滑4至5成。但隨著疫情緩和，房仲業對下半年仍相當樂觀。

新北市地政局統計，環狀線仍未通車前，去年第4季環狀線沿線房屋成交量共244件，各捷運站周邊成交量前3名分別為新莊幸福站88件、產業園區85件及中和景安站71件；但今年第1季成交量則下滑至54、42、46件，交易量減少近一半，這3站買氣依然是前3名。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，中和人口稠密，生活機能完整，以自住需求為主，民眾購屋時會考量住宅與捷運站距離，其中景安站一直以來交易量就大，交通也方便；新莊2捷運站建案銷售多，成交量提升主要來自預售屋。

「疫情嚴峻時，沒有什麼人出來看房子。」徐佳馨表示，成交量提升主要在環狀線通車前後，居住是剛性需求，有需求就必須滿足，所以依然有少量民眾看房子。但民眾擔心被傳染，態度不會像疫情前那麼積極，就算是他們從事房地產業，也會擔心。

據地政局統計，去年第4季環狀線捷運站房屋交易量中，中和橋和站、新莊頭前庄站交易量最少，僅33件和8件，成交平均價格最低、銷售量卻最少，甚至只有個位數。

徐佳馨認為這2處捷運站周邊工廠、工業區居多，跟其他站相比，生活機能較弱，所以吸引力也比較低，價格也受影響。

至於房屋成交量在下半年是否可能成長，徐佳馨表示，如果台灣沒有受到第2波疫情衝擊，依照市場狀況，加上申請銀行貸款人數多、利率低，房屋銷售量可望出現低點反彈的現象，和SARS疫情相比，會比較樂觀。