聯合報【江婉儀／新北報導】

新北市樹林地政事務所統計近5年實價登錄資料，發現樹林火車站與北大特區交易比例都近3成，是樹林和三峽地區房市交易熱點，調查也發現興建中的捷運三鶯線及新北樹林線，都是吸引民眾購屋主因之一。

樹林地政所網路調查，在276份有效問卷中，有52%受訪者偏好北大特區，原因主要為街廓規畫整齊、綠地廣大，鄰近台北大學，顯示北大特區舒適居住品質以及濃厚文教氣息，是吸引買氣的主因。

喜好樹林火車站周邊的民眾有48%，則是看中當地交通方便、商業活動密集，以及接近台北市和板橋的區位條件，認為樹林火車站周邊具有台鐵通勤的交通優勢，加上越來越熱絡的商業機能，是獲青睞的原因。

住商不動產研究室主任徐佳馨表示，樹林火車站周邊生活機能完整，且是交通大站，滿多在地人會選擇在當地買屋，目前1坪約30多萬，若不介意屋齡較老舊，是不錯的選擇；北大特區周邊生活機能逐漸成熟，目前1坪落在30萬元至40萬元，如果是新成屋1坪則要40萬元以上。

不過有近半受訪者認為北大特區房價水準較高，房屋價位落在1千萬元至1500萬元，屋齡約為7到8年的大樓；樹林火車站區段則是500萬元至1千萬元，平均屋齡19.4年，多為大樓及中古公寓。北大特區交易量高於樹林火車站周邊。

但若以大樓、屋齡3年內的新成屋單價比較，樹林火車站周邊每坪分別約29.3萬元、33.7萬元，略高於北大特區的27萬元、31.7萬元，顯示同質性的屋齡或建物型態，樹林火車站周邊整體房價水準仍略優於北大特區。

另外，樹林火車站的區位條件、交通便利及商業機能，比較吸引已婚家庭及60歲以上的長者進住；但是選擇北大特區的女性比例高於樹林火車站周邊。