自由時報【巫其倫／台北報導】

財政部國產署標售都更分回房地，今年第4批共24戶列標，最終標脫6戶，標脫率25%，其中，先前曾5度流標的大安區「明日博」，繼前次首開紀錄標脫2戶後，此次再標脫3戶，每坪單價97至99萬元，頗令市場意外；另外，大安區豪宅「耕曦」也順利標脫3戶，每坪單價約97萬元。

國產署標售都更分回宅，本次標的包括北市大安區「耕曦」8戶、「明日博」15戶及新北三重區「翔譽雙子星」1戶，其中，翔譽雙子星總價2050萬元，但最終無人投標。

至於昨開標順利標脫6戶，其中，過去5度列標、但全數流標的「明日博」，繼前次終於標脫2戶後，本次再標脫3戶，總價維持0.9至1.3億元間，最終順利標脫3戶，溢價率也較上次標脫要高，約在0.08％約2.45％之間。

明日博標脫3戶中，以18樓物件溢價率2.45％最高，總價約1.18億元，每坪單價高達112萬元。

此外，耕曦8戶列標，總價落在4,385萬元～8,621萬元間，其中，店面打87折力拚標脫，不過，最終標脫3戶全為住宅，溢價率僅0.02％～0.35％

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，明日博位於市民大道、建國北路口，地點還是不錯，且屋主是國產署，價格透明，又是一手屋，加上市場資金充沛下、民眾認為房價回不去，資金較多的族群還是會去找標的投標。

她也說，若要找全新3房的產品，較有錢族群，若預算在3000萬以上，還是寧願買在北市，只要地點要還不錯，價格就會是重點，以類豪宅來講，總價沒破北市豪宅稅門檻8000萬元，都是選擇項目；若預算在3000萬以內，要換要大一點的坪數，可能就會選擇新北市。