好房網News【林和謙】

中央銀行24日公布今（2020）年七月金融情況，包括外匯存款、活期性儲蓄存款、證券劃撥存款餘額都創歷史新高，且股市動能也相當強；此外，企業海外資金匯回、個人資金匯回都讓國內市場熱錢頗多，央行經濟研究處指出，房市資金也具一定熱度，有台商回國內購屋置產直接現金交易，沒有貸款。

央行表示，分析7月金融情形，M1B與M2 年增率分別增長達10.3％、5.89％，寫下2010 年 10 月及2015 年12月以來新高；且7月份外匯存款餘額6.45兆元，年增12.94％，創歷史新高；包括企業海外資金與個人資金匯回，都會反映外匯存款增加。

另外7月股市交易熱絡，帶動證券劃撥存款餘額來到2.9兆元，比6月增加1483億元，也為新高紀錄；外資、投資者積極進場，加上目前是各上市櫃公司發放現金股利的旺季，7月活期性儲蓄存款達18.33兆元，也創歷史新高。

整體金融情況與市場熱度高，連帶也讓房市有一定動能，購屋貸款連兩個月都破500億元，7月購屋貸款更為今年新高；經研處指出，新屋、中古屋交易都頗熱絡，六都買賣移轉棟數增長，首購、換屋族群需求不小。

經研處表示，台商、企業主回流與歸國，看中房屋保值性佳，因此積極購屋置產，也可在未來留房產給子女，還有些人直接以現金交易購屋、不須貸款。而國內整體未來經濟與房市走向，還是要看全球疫情控制程度。