經濟日報【黃阡阡】

全台房市交易升溫，北市億元級豪宅也陸續出現成交案。最新實價登錄揭露，今年5月天母區豪宅「天母一莊」有兩筆億元交易，另外，天母還有豪宅「華固天鑄」及自辦都更案的交易，合計上半年達14筆，不僅超越去年同期的十筆，銷售金額總計來到23.3億元。不過，天母高價豪宅雖交易熱絡，但每坪單價未再創新高。

最新實價登錄揭露，今年5月天母區豪宅「天母一莊」有兩筆樓中樓交易，成交總價分別為1.89億元及1.78億元，拆算車位成交單價則為112萬元、105萬元，創下「天母一莊」揭露以來的新低紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年天母豪宅交易價持穩，偶有下修盤整的交易紀錄，但由於天母是北市傳統豪宅聚落，加上今年資金浪潮與低利環境下，只要價格合理都有高資產族進場布局，推升天母億元豪宅的交易熱度。

雖然天母豪宅經歷盤整期，但今年億元交易轉熱，光是2020上半年已達14筆，成交總金額達23.3億元，比去年16億增加了7.3億元。

天母交易量回溫，要歸功中山北路六段巷內的自辦都更案，雖然沒有響亮氣派的案名，不過光今年上半年就交易了六筆，加上7月的一筆，今年累計達七筆，算是天母豪宅的無名新星。

據悉該案位在天母中山北路六段195巷內，成交價格從每坪96萬元~120萬元不等，經比對該棟社區應是自辦都更案，根據都更入口網站資料顯示，該筆蘭雅段都更案從2010年事業計畫申請到興建完工，前後花了近九年的時間，台北市也因此多了一棟單價百萬的都更宅。