經濟日報【翁至威】

南港都更熱，財政部國產署也「插旗」。據悉，國產署今年初將一塊鄰近昆陽捷運站的近1,200坪南港玉成段基地，交給國家住都中心進行公辦都更，此地產權單純，國有地占95%，使用分區為住宅區，未來國產署若分回都更宅，可作為社會住宅或對外標售，積極活化國有地。

國家住都中心表示，南港玉成段一案目前正在向台北市政府申請劃定更新地區等程序，預計年底前完成，目標明年上半年對外招商。

南港玉成段這塊閒置國有地，國產署是在今年初交給國家住都中心，希望藉由中心專業協助活化。這塊基地區位良好，位於昆陽捷運站出口處400公尺左右，面積約1,200坪，95%為國產署所有，剩餘5%私有產權，為一棟五層樓建物，當中多數住戶都已表態願意參與都更。

國家住都中心表示，此案目前仍在規劃中，未來國產署分回會做何使用，也尚未拍板，不過將會秉持一貫立場，希望公辦都更可為周邊地區帶來更具公益性服務，帶動周邊發展，將持續與在地里長、北市府溝通。

據了解，南港玉成段基地鄰近衛福部、南港公園等，近年南港是房市熱點，無論是地上權、都更案、土地標售等，幾乎是一地難求，國產署看準該基地潛力，希望在兼顧公益的前提下，積極促進國有地活化，避免讓區位良好的國有地閒置。

國產署表示，為積極配合國家都更政策參與都市更新，預先規畫更新後分回房地用途，除了可能供中央機關評估作辦公廳舍使用外，也可能作為社會住宅，剩餘都更分回宅，也會積極以標售、標租辦理活化；至於南港玉成段，目前仍在規畫階段，未來國產署分回部分做何使用尚未拍板。

南港近年再度掀起都更、房市熱潮，隨著台北市政府積極東區門戶計畫，引進大量資金，投入公共建設，加上南港之心公辦都更、世界明珠等大型開發案啟動，近一年吸引大批投資客回流，交易明顯升溫。