經濟日報【游智文】

上半年雖有疫情，房市買氣幾乎不受影響。永慶房產集團統計今年1-6月，雙北市網路物件點閱前十名熱門社區，新店美河市拿下第一，其次為大直美堤花園，板橋新巨蛋。

進一步觀察，十大熱門點閱社區，新店區有美河市、玉上園、湯泉二期、達觀鎮等4個社區入榜，為最吸晴行政區。大安區及板橋區各有2名，大安區為成功國宅、大安國宅，板橋區則是新巨蛋、巨蛋。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從十大熱門點閱社區排名中可以發現，雙北市入榜關鍵都在價格，新北市則除了低房價吸引人外，捷運優勢也是讓該社區受青睞的主因。

根據永慶統計，雙北市熱門點閱前五名的社區依序為，美河市、大直美堤花園、新巨蛋、成功國宅、大安國宅。前五名社區可分為捷運共構社區、國宅兩類。

謝志傑分析，第一名美河市與第三名新巨蛋，均為捷運共構社區，以到站即到家的優勢，吸引購屋族目光。其中，美河市近期因IKEA進駐，生活機能大幅提升，買氣上揚，目前社區平均成交每坪約51.3萬元，平均總價在2,378萬左右。

點閱率第二名的大直美堤花園，為水岸國宅社區，鄰近美麗華百貨商圈、內湖科技園區，目前住宅均價落在每坪53.4萬，平均總價2,478萬元，相較周邊社區，大直美堤花園的房價顯得經濟實惠，因此成為購屋族熱門關注的社區。

熱門點閱前十名社區中，新店區占了4席，謝志傑說，新店區是新北市的第一環，機能和環境深受民眾青睞，近年更是話題不斷，磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。

另外，年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌，也為新店區帶來交通利多。湯泉二期、達觀鎮分別鄰近十四張站、安坑輕軌，在交通利多的帶動下，社區買氣升高。