經濟日報【游智文】

遠雄集團表示，適逢利率低檔、市場游資多，加上因應台灣高齡、少子化，家庭人口結構改變，近年建案多主打「小宅」房型，吸引不少投資客、首購族出手，小宅投資、自住兩相宜，已穩站房市主流。

遠雄指出，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，過去10年六都住宅房屋稅籍數量增加近90萬戶，增幅達11.3%，戶量則遞減至2.7人，其中，又以2人以下家戶占比最高，且比率逐年上升。

小坪數需求增加，造成小宅交易熱銷，以去年全台第4季來看，25坪以下小宅交易占比即高達41.67%，已連續7季占比四成以上，其中又以雙北市銷售居冠，顯示新增房屋的量體可觀，以及家戶型態的樣貌改變。

因應市場需求轉變，過去小坪數建案多以投資客為主，近年房市反轉，自住需求增加，讓不少建商改推2-3房小宅商品搶市。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽分析，都會區房價高，年輕人渴望脫離無殼蝸牛、但又能保有生活品質，小坪數房型經濟負擔相對輕鬆，又可圓夢買房入住市中心，打掃起來也較容易，加上少子化時代、單身貴族增多、家庭人口簡單，若未來人口增多，小坪數房型的房子比大戶更容易轉手或出租，保值性相對高。

楊舜欽表示，小宅成為現今高房價必備的產品與趨勢，但購屋需求仍與空間需求、手上資金有密切關聯，除了考量總價，交通便利條件、扣除公設比後室內坪數也應一併參考，如希望一次到位，直上3房產品較符合居住習慣。