經濟日報【游智文】

不少建案為促銷，推出買屋送裝潢方案，但經常有專家提醒這類房子最好不要碰。房產學者章定煊在臉書舉了幾個例子，包括維修孔、收納空間、板材等，讓不少人恍然大悟。

章定煊表示，裝潢有四項指標，就是中看、實用、耐用、安全。這四項指標其實經常會彼此衝突。然而在裝潢預算之下，如果是自己找的設計師，除非是業主特別的要求，會以實用為主，然後其他三項為輔。

畢竟很難用，代表日後很難住，行業的信譽就差了。然而買房送裝潢，就會以中看為主，其他三個為輔。

舉例來說，如果自用的裝潢，就會留維修孔。做維修孔不好看，又耗工，建商送的裝潢經常不留這個，整面牆光光亮亮的多好看，但過幾年隨便動個冷氣管線、處理個小漏水，就得拆牆就難過了。

自用的裝潢會設法利用每一處空間，比如柱間的空間通常會做成鞋櫃之類的收納空間；建商送的就直接做個假門就了事了。

自用的裝潢會充分的考慮收納，收納做得多，成本高且佔空間；建商裝潢經常能省則省，收納做得少，反而空間看起來寬敞明亮。建商常廣告一卡皮箱即可入住，完全正確，因為收納只夠收一卡皮箱，多了沒地方放。

耐用的部分問題更大，台灣地區高溫潮濕，廉價的板材不防潮，用沒幾年，牆跟地板就膨脹起來甚至腐爛，就得重新裝潢了。鋪木地板下方通常會再一層夾層再施作上去，那建商送的裝潢那一層看不到的夾層會是什麼？

章定煊說，買房送裝潢這件事，除了裝潢費用滾入房價，變相可以貸款以及墊高實價登錄價格外，對購屋者沒什麼好處。