蘋果日報【楊明峰】

今年房市轉熱，建商看準民眾進場購屋，紛紛購地進補庫存，如新北市今年前8個月土地交易移轉筆數，創下近5年的同期新高，其中三重以年增率29%最多，專家分析，三重僅離北市一橋之隔，又有多家上市櫃設立企業總部，地利加上產業聚落，因此成為房地交易熱區。

新北地政局統計今年前8個月土地交易移轉筆數，共達58635筆，創下2016年以來同期新高，其中超過4千筆的行政區，包括三重、中和，新莊、板橋、淡水、汐止、新店等區，進一步觀察數據，三重區在土地交易筆數、建物買賣移轉，今年前8個月分別年增29%、18.6%，均拿下年增成長冠軍。

鄉林不動產研究室表示，三重區離北市忠孝東路地王核心地段，僅有一水之隔，擁有地利之便，加上三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃，紛紛在三重設立集團總部，形成產業聚落，因此吸引了國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商，加緊插旗步伐，搶著圈地。

近期三重的新興重劃區，尤以「二重疏洪道重劃區」，因有機捷與中和新蘆線的雙捷運線題材，加上新北都會公園424公頃水岸景觀，成為區域房市亮點。

鄉林不動產研究室分析，二重疏洪道重劃區，在交通離峰，10分鐘車程就能到台北市區，又可連結捷運中和新蘆線，機場捷運、新北環狀線，串聯新北市各大商圈，具備優勢交通機能。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，三重近年推出仁義、二重疏洪道等重劃區，在近2年市場聲量不小，也有不少建商持續卡位推案，帶進買氣。而仁義重劃區主推中小坪數產品，單價約45萬、總價1200萬，吸引不少首購族進場；至於二重疏洪道重劃區，主打水岸住宅，推出較大坪數產品，新屋單坪約50萬，市場反應不錯，去化速度表現佳。

陳傑鳴認為，今年房市續熱，建商持續推案，讓今年928檔期推案爆出天量，因此建商紛紛獵地進補，也讓新北市近期土地交易，明顯成長。