經濟日報【邱金蘭】

房市熱絡，銀行搶攻房貸業務，引發主管機關的關注，金管會除評估是否啟動集中度監控指標外，也將研議是否有必要針對不動產放款進行壓力測試。

銀行搶攻房貸市場，富邦人壽又退出房貸市場，不動產放款業務風險引發監理機關關注，除蒐集房貸市場總體資料進行分析，也將評估是否對不動產放款做壓力測試，了解一旦房市反轉時，銀行能否承受可能損失。

金管會官員表示，壓力測試是衡量銀行因應極端經濟情況的能力，通常會作情境假設，試算銀行在惡劣環境下，資本是否足以因應壓力。

金管會上次針對不動產授信做壓力測試，是在2014年5月，分別有「輕微」及「嚴重」兩種情境，「輕微」是房價下跌20%、利率上升1個百分點；「嚴重」則是房價下跌30%、利率上升2個百分點，另再假設所得減少，以加強壓力效果。

那次壓力測試結果，全體銀行資本適足率減少0.16到0.31個百分點，所有銀行都過關，沒有增資必要。

官員表示，這次不動產放款是否需要做壓力測試，金管會內部還在評估，目前不動產放款逾放比率雖低，資產品質還不錯，但外界主要擔心銀行大量衝房貸業務，萬一房市反轉時，銀行是否有足夠的吸收損失能力。