自由時報【徐義平】

即便面對中共戰機不斷擾台，台灣預售案仍呈現熱絡場警，反觀最新出爐的中資來台購屋統計，第3季僅有5件，總額更僅逾1.05億元，紛紛創下季度統計以來，單1季買進件數、總額第2低紀錄。

台灣是在2002年8月8日開放中資可來台購買房地產，統計從2002年開放後至今年第3季為止，中資累積來台買進628件房地產，總額近112億元。根據內政部地政司統計，自去年第2季開始，中資來台購屋單1季度均維持兩位數，除去年第4季僅14件外，其餘季度均超過20件，不過，今年第3季則瞬間萎縮至僅有5件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內對於中國人士來台購屋敏感，因此也設了很多條件，實際上來台購屋的數量極為少數。

中美貿易戰、美國大選、武漢肺炎3大因素 導致中資來台購屋件數偏低

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，3大原因影響中資購至台灣不動產。首先是中美貿易戰全面開打，從產業鏈、智財權，乃至與5G、AI相關的龍頭企業只能2選1，短期恐怕只有中國台廠處分的脫鉤需求，沒有中資投資台灣的理由。

其次，美國大選把反中情緒當成印票機，激化兩邊愛國主義情緒所引發的意識形態衝突，上綱上限到外交事務，甚至牽連中美企業必須撤離對方國家、資本市場，當然掃到兩岸相關往來都被放在顯微鏡下檢視，降低投資意願。最後，武漢肺炎疫情客觀地阻斷全球商務的往來、資訊信賴度，更使投資進入冰點，就算自住、自用，只要需要隔離，就顯得困難重重，根本追不上台灣房市1日3價的波動。

因此國際政治經濟以及疫情風險的不確定性，已經完全凌駕經濟理性的判斷，兩岸房產即使再熱，短期都只能靠國內盤，各自努力。