自由時報【徐義平】

國泰第3季房地產指數今發布，相較上季全國指數呈現價量俱漲、相較去年呈現價漲量穩，至於，本季7大都會區可能成交價，雙北市、台南與高雄均上揚，以北市漲幅逾5%最高，反觀桃園、新竹與台中地區則罕見下跌，又以台中跌幅最深、約6.5%。

根據該指數報告，全球景氣在第2季出現緩步回溫，但擔心武漢肺炎有2次爆發憂慮，全球經濟並無法確定何時才是復甦時機，加上多國央行維持無限度的貨幣寬鬆政策，也進而帶動房市，近期除台灣房市有復甦現象外，英、美、德等國房價也上漲。

本季全國7大都會區新推出建案有289案，新推戶數近2.55萬戶，推案總額近3500億元，相較上季、去年同期均呈現下降趨勢，本季全國新推建案主力總價戴落在近1400萬元，其中高達74%為大廈產品。

第三季新案價格漲幅 北市最高、逾5%

進一步觀察七大都會區新推建案表現，台北市本季新推建案計有37案，30天銷售率約13.56%，每坪可能成交均價約86.53萬元，較上季上漲約5.06%。新北市本季新建案有64案，30天銷售率約10%，每坪可能成交均價約41.56萬元，較上季上漲約3.09%。

至於，桃、竹地區，桃園市新案有39案，30天銷售率約11%，每坪可能成交均價約26.60萬元，較上季下跌約0.31%。新竹縣、市新案數19案，30天銷售率約13%，每坪可能成交均價約25.90萬元，較上季下跌約2.15%。

中、南部三都表現，台中市新案有40案，30天銷售率約13%，每坪可能成交均價約25.68萬元，較上季下跌約6.50%。台南市新案有52案，30天銷售率約12%，每坪可能成交均價約23.49萬元，較上季上漲約2.70%。高雄市新案有38案，30天銷售率約16.14%，每坪可能成交均價約23.90萬元，較上季上漲約0.82%。