經濟日報【游智文】

近期房價明顯回漲，打房聲浪再度出現。新任不動產仲介公會全聯會理事長張世芳表示，這波買氣及房價推升，是整體大環境條件成熟所致，並非來自於房地產業者刻意炒作，目前房市價量雙漲合理，並非打房時機，政府應尊重市場自由機制。

第九屆不動產仲介公會全聯會理事長日前改選，由首席副理事長張世芳當選，昨(4)日舉行理事長交接。

張世芳表示，今年突如其來的新冠疫情，打亂了各產業的生態，航空、旅遊、餐飲業，都受到很大衝擊，但房地產業因為房價合理、游資充裕，加上長期低利，買氣一路長紅，帶動全台房價無差別上漲。

房市上漲現象，近幾月更在局部縣市發酵，主要是因為台積電設廠的帶動，包括竹北、苗栗竹南及台南，原本非屬一線市場的區域，買氣大增、房價大漲，並因而引發政府單位及相關學者的關注 。

張世芳表示，近來打房的聲音開始出現浮現，但從供需面來看，市場經過這兩年的自然調整後，供需及價格皆處穩定，現在市場有充沛游資、低利環境，民眾認為房價上漲可能性大增，因而積極進場，購屋熱潮乃是信心帶動，而非由短期投機炒作而產生。

張世芳強調，買得起房子的人，房價怎麼漲都買得起的，買不起的人，無論政府怎麼打房，還是買不起，並非全部都是外部因素所造成。目前房地合一稅箝制短期投資成效顯著，政府應該要回歸尊重市場自由機制，不再介入進場干預，房市才能健全。