經濟日報【黃阡阡】

今年大台北地區都更推案爆巨量，但與過往最大的不同點在於產品規劃，中、大坪數比例變多，也顯示雙北市經歷2016年房市盤整後，房市表現相對穩定，建商推案瞄準自用為主的首換族群。代銷業者指出，北市目前以首換自用為主，即使央行打炒房，買氣仍有穩定表現。

住展雜誌研發長何世昌分析，大台北規劃40多坪至80多坪的都更案明顯增加，甚至有些走豪宅路線，產品規劃更加多元化，不像前幾年以小宅為大宗，這種發展似乎代表業者逐漸嗅到換屋族需求升溫，都更案規劃方向上更為大膽。

央行近日祭出四條打炒房政策，代銷業者表示，2016年房地合一稅上路後，房價基期高的雙北地區，已難有短期買賣的獲利空間，且都更案多半在精華地段，買方主要是具財力的退休自用或是首換族群，這波針對投資族群的打炒房政策，對目前雙北都更案影響有限，買氣也相對穩定。

今年雙北市都更推案量創新高，何世昌認為，未來幾年都更推案熱度還會處於高溫。