經濟日報【陳美君】

中央銀行祭出房市信用管制措施一周後，房市氣氛丕變，賞屋人潮明顯變少，金融圈高層昨（15）日分析，國內房市將「短空長多」，因預期心理，觀望氣氛可能長達二、三個月，但本波房價上漲屬「有基之彈」，不只台商資金回流，連港資都來台購屋，房市未來仍有機會恢復多頭走勢。

長期關注國內房地產走勢的金融圈高層表示，這波房價上漲，炒房投資客占比其實並不高，反而屬於「有基之彈」，關鍵在於台商回流產生的聚落效應，另外，香港爆發「反送中」事件，也確實掀起港資來台購屋熱潮。

有別於國人購屋習慣集中在大台北都會區，金融圈高層說，港資來台多半瞄準基隆八斗子、台中太平與高雄愛河一帶，炒熱國內房市需求。

金融圈高層說，新冠肺炎疫情肆虐，國內股市與房市卻雙雙突破新高紀錄，關鍵就是資金大舉回流創造的行情，除了檯面上，也有一部分是循地下匯兌管道匯回。

展望未來房市景氣，金融圈高層說，央行打炒房後，建案賞屋人潮確實變少，因預期房價有機會下跌，會抑制民眾購屋意願，但這樣的預期心理很可能只持續個二、三個月，未來仍有機會恢復多頭走勢。