經濟日報【游智文】

信義全球資產統計，台北市今年土地交易總交易金額達1,012億元，為近10年新高，其中又以南港區最多。除台北外，台中也越來越受建設業青睞，出現北部建商卡位台中土地盛況，又以七期搶得最激烈。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，2020上半年商用不動產及土地市場雖在低檔，但第三季起，疫情衝擊促成資金回流契機，在台商及企業加碼投資的硬需求支撐下，帶動整體大型案件交易。

柯宏安分析，今年商用不動產市場成長，主要是來自中大型企業的實質需求，建商、壽險公司看準市場的剛性需求，積極布局與競爭大型標的，讓今年各類產品單筆交易總額新紀錄頻傳。

如南山人壽取得世貿三館案，創下地上權類單筆交易總額新高；富邦人壽取得王朝酒店，創下旅館類單筆交易總額新高；富邦人壽取得大南港土地案，創下土地類單筆交易總額新高。

在商用不動產交易方面，受台商回流及低利率的影響，催生今年商用不動產交易熱潮，上半年雖受疫情影響在低檔，但第三季起回溫，總計上市櫃法人今年度商用不動產總交易金額1,309億元，不僅超越去年1,116億元，更是2012年以來新高。

值得注意的是，建設業今年投資工業地產比去年增加118億元，為工業地產注入不少投資動能。從買方類別來看，今年以壽險業為主，投資金額359億元占整體商用不動產交易金額27%，其次是科技業以316億元，科技大廠台積電（2330）就在台南投入100億元。

土地交易市場方面，今年累計交易總額達1,949億元，主要買家乃以建設及壽險為主，若以區域別來看，台北市表現最為亮眼，總交易金額達1,012億元，佔整體市場5成，為去年493億元逾2倍，交易規模為台北市近10年新高，其中又以南港區最高。