經濟日報【陳美玲】

據內政部不動產資訊平台統計，今年第3季六都單人宅共有131.7萬宅，與2009年第1季開始統計時、近11年來成長75.9%，顯示除了家庭人口結構改變外，不動產設籍節稅考量、企業擴大投資帶動年輕人就業置產等需求，推升單人宅量增。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「單人宅」量增有以下原因，第一國人有土斯有財觀念，讓不動產可自住兼投資，促使單身購屋意願提高；第二低利率環境，租不如買，可有效抵抗通膨；第三考量不動產節稅需求，家人分別置產設籍；第四打房預期心理影響，認為明年貸款條件不如今年，故剛性需求買盤超前部署，在今年積極購屋；第五企業擴大投資帶動年輕人就業機會，衍生在工作附近置產的需求。

觀察六都最多一人住宅的鄰里所在，包括淡海新市鎮、林口新市鎮、龜山A7重劃區、八德擴大、台中嶺東及廍子、台南大橋、高雄仁武等，都是單人宅置產的熱門地段。其中林口區南勢里達4,098宅、躍居單人宅設籍之冠，其次為高雄鼓山區龍水里的3,993宅，台中市西屯區惠來里則以2,327宅排名第三。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，林口區南勢里勇奪全台單人宅之冠，主因當地不僅為均質住宅區，還有大量民間企業投資，且近年該區五星飯店、outlet接連進駐，三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區，加上機捷通車後，讓區域機能更成熟，帶動林口含金量，並憑藉相對親民的房價，成為新北市的房市新寵。

台灣房屋高雄美術館特許加盟店店長蔡志揚表示，奪下全台單人宅亞軍的龍水里，位於高美館特區內，該地環境單純，且美術館特區改造後，區段的文藝氣息與價值大幅提升，綠意環繞的規劃，也為住家營造出高品質生活氛圍，使高美館一帶成為南台灣首屈一指的富人地段，加上當地還有國際雙語學校、鐵路地下化等利多，因此除了換屋族群外，也吸納不少二代置產及首購族群入主當地精緻小豪宅。

值得注意的是，部分豪宅群聚的高房價區段，竟也出現在榜單中。江怡慧指出，豪宅和名人匯集的內湖四期寶湖里，以及高價住宅遍布的台中七期惠來里、台南安平五期、高雄美術館、青埔高鐵特區等都擠進榜中，主要是這些豪宅聚落的買家，大多身家豐厚的高資產族，此類購屋族群常基於稅務及資產配置考量，將持有房產化整為零分散登記，進而使這些高價區段的單人宅數量走揚。