經濟日報【陳美玲】

據2021年首季永慶房屋趨勢前瞻報告顯示，近六成消費者看漲未來房價、季增10個百分點，看漲比率創2013年第2季以來新高，顯示消費者對房價上漲有預期心理。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，最新一季趨勢調查報告是在政府祭出打炒房政策前所調查，在全球實施寬鬆貨幣政策與大規模財政刺激下，市場資金氾濫，部分資金流入房市，讓房市熱度加溫，推升消費者對市場信心，因此民眾對未來一季（明年首季）房價看漲比例由上季的48%提高到58%，看漲比率創2013年第2季以來新高。

不過謝志傑指出，在政府12月初推出「選擇性信用管制」、不動產專案金檢、實價2.0修法等措施後，消費者對房價預期是否改變，值得下一季持續觀察；另外67%民眾認為2021年是最佳購屋時機，近八成原因是房貸利率低及預期房價上漲。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，消費者對「錢變薄」的預期心理，也讓51%民眾偏好以房地產做為資金避險標的，比重也創近十季以來新高。