經濟日報【翁至威】

內政部營建署今（30）日發布統計分析，2019年全台低度使用住宅（俗稱空屋）約89萬宅，空屋率約10.17%，較前一年減少0.39個百分點，整體上大致持平；六都當中，則以新北市空屋宅數13.7萬宅最多。

營建署表示，「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，也就是俗稱的空屋。不過營建署解釋，低度用電只是指標之一，兩者不全然畫上等號。

營建署分析，自2009年至2019年的空屋比例變化來看，長期呈現下降趨勢，空屋率從2009年的11.49%，下降到2019年為10.17%。

六都當中，又以新北市空屋宅數最多，共13.7萬宅，其次則為高雄市的10.7萬宅，第三名則是台中市近9.3萬宅；若觀察空屋率，六都當中以桃園市10.59%最高，其次為高雄市10.06%，再次為台南市的9.64%。

此外，內政部也公布2019年全國新建餘屋（待售）住宅數量，各季約在7.8萬宅左右，近年也大致呈現持平趨勢。

六都當中，2019年第4季新建餘屋以新北市1.7萬宅最多，主要是由於推案量大；其餘五都依序為桃園市1.2萬宅、台中市9,843宅、高雄市9,071宅、台南市5,519宅、台北市4,663宅。

觀察六都趨勢，2019年新北市、台中市從第1季開始整體呈增加趨勢，台南市微幅增加，高雄市呈現逐漸明顯減少趨勢，台北市及桃園市則相對平穩。

營建署表示，新建餘屋（待售）住宅是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅。