經濟日報【游智文】

內政部近日發布2020年第3季住宅價格指數，數據顯示，去年第3季各地房價出現一波強勁漲勢，全國、新北、桃園、台中、台南以及高雄市同步創下2012年第3季統計以來新高。

房仲業表示，第3季房價出現明顯漲勢，主要是先前因疫情觀望的自住買盤，在壓抑兩季之後，大舉回籠，房市買氣因此出現報復性反彈。但福禍相倚，也因為買氣太好，部分業者得意忘形，結合投資客大炒紅單，結果引來政府出重手打炒房。

根據內政部統計，第3季六都以桃園市、台中市及台南市上升幅度最明顯，分別達2.12%、2.05%、2.56%。

內政部指出，有八個地區房價上升幅度較大，桃園市為桃園藝文特區、中路區段徵收區、青埔特區；台中市為捷運綠線沿線車站地區；台南市則是南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區等新開發區。

內政部根據實價資料，每季編製發布住宅價格指數，2020第3季全國住宅價格指數為106.89，已連續8季創歷史新高，單季漲幅1.43%，也是一年來最高。

以六都來看，台中、台南單季房價漲幅2.05%、2.56%，均寫下22季、5年多來新高。

台北市過去單季漲幅多在1%以內，去年第三季漲幅達1.59%，也寫下12季新高。桃園、新北單季漲幅也都是近二年新高。

內政部分析，第3季經濟成長率初估較去年同季成長3.92%，五大銀行新承作平均房貸利率則維持在1.359%。高經濟成長率、低利率環境，帶動購屋需求，加上特定地區交易熱絡，推升房價上漲，也讓住宅貸款餘額創7兆8,112億元新高。

內政部強調，對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形，內政部除了密切觀察變動情形，也針對部份預售屋紅單交易等投機炒作行為，展開聯合稽查行動遏止，另外也完成平均地權條例等法案的修法，防杜不當炒作。