經濟日報【陳美玲】

根據內政部最新公告資料顯示，六都去年12月移轉棟數，受傳統購屋旺季及交屋潮加持，交易量達26,225棟、年增17.5%，房市以紅盤總結；累計2020年全年六都建物買賣移轉棟數約達25萬棟、年增7.8%，創下近七年來新高紀錄。

六都去年12月合計移轉棟數約2.62萬棟，月增6.6%、年增17.5%，創下房地合一上路後的單月新高數據。

此外，若從單一城市的年比、月比來看，高雄市榮登雙料冠軍，去年12月移轉量達4,278棟，月增幅14.4%、年增幅40.1%，表現為六都最佳。

桃園去年12月交易量達4,741棟、月增10.8%，為單月交易量增幅表現僅次於高雄的都會區。台北市去年12月移轉量達3,252棟，雖比去年11月微幅下滑0.6%，但年增28.5%，年成長率表現亮眼、緊追在高雄之後。

累計去年全年六大都會區建物移轉棟數達25萬175棟、年增7.8%，創近七來新高；以去年全年來看，移轉棟數表現最好的是桃園市，全年45,712棟、年增13.2%，勇奪六都交易量成長王。其次是台北市31,180棟、年增12.4%，台中市移轉量也有48,623棟、年成長11.9%，交易量則排名第三。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年12月央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，12月移轉量依舊是反映11月政策上路前的熱絡市況。另外去年12月地政機關工作天數多，也同步帶動12月移轉棟數拉高，推升去年全年六大都會區移轉棟數約達25萬棟。

永慶房屋業管部協理謝志傑初估，去年國內建物移轉量可望突破2014年的32萬棟，續寫近七年來新高紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然去年初有疫情干擾，但台商回流、市場資金豐沛，加上股市站上1萬4,000點，反而讓房市呈現不同以往的熱度，加上自住買盤持續擴張，推升國內房市買氣表現突出。