經濟日報【黃阡阡】

2020下半年全台房市升溫，六都家戶購屋比也多數走升。統計六都地政局及民政局資料顯示，桃園市家戶購屋比高達5.40%，意即每百戶就有五戶購屋，年增0.51個百分點，雙雙拿下六都之冠；房價基期高的台北市，家戶購屋比也達到2.94%，六都中僅台南市小幅下跌0.05個百分點，其他全數走揚。

家戶購屋比是根據移轉棟數與家戶數進行統計，意即每百戶中的購屋比例，反應各地實際買氣的強弱。

根據統計顯示，2020年台北市家戶購屋比2.94%、新北市3.94%、桃園市5.40%、台中市4.85%、台南市3.28%、高雄市3.42%。其中台北、新北、台中三都從2016年一路增加，桃園市在房市加溫下一舉突破5%，也是六都中買氣最強的區域。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房市交易在前年就有攀升之勢，去年全球貨幣寬鬆，市場游資充沛，不但股市受益，國內房市也屢開紅盤，而桃園市議題多、建案多、價格相對低，成為置產的重點區域。

值得一提的是，桃園市家戶購屋比不僅高達5.40%，年增0.51個百分點也居六都之冠。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，桃園市去年買氣快速升溫，除了建設利多、產業園區效應下，還吸引不少雙北客跨區購屋，因此在低利與資金回流下，成為六都買氣亮點。

台中市也成長0.45個百分點，位居六都中第二位，房價最高的台北市則增加0.32個百分點，增幅位居第三。

郎美囡分析，台北市是這波房市熱潮中，高端買方主要的置產地點，高單價、高總價的物件去化速度加快，推進了台北市的家戶購屋比出現坐二望一之勢，至於台南市在前年表現極強、基期高的原因，許多買方因而觀望。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，國際政經變化促使資金回流台灣，加上自用及置產買盤帶動，近年成交量逐年增加，然後去年房市火熱也激起政府打炒房決心，政策一波波推出，預期今年買氣趨於緩和，不過整體還是偏向樂觀。