經濟日報【黃阡阡】

六都家戶購屋比攀上近五年高峰，今年是否能續熱，仍要看移轉棟數表現，加上2020年底央行出手打炒房，隨即又通過實價登錄2.0等變數，皆影響房市是否延續2020年買氣。不動產業者認為，整體來說，今年應該呈現持平緩升的格局，但仍要看第1季乃至329檔期的購屋狀況，才較能確定未來市場走向。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年由於受政府抑制房價措施影響，房市變數增加，央行雖祭出打炒房限貸令，卻也有投資客群是否上有政策下有對策的疑慮，比方說，不乏投資者並非以法人方式購置不動產，而是出動多位親友方式買屋，自然也會讓購買多戶限貸的方針有其他操作空間。

此外，陳炳辰表示，實價登錄2.0於今年年中才上路，是否在上半年出現逃亡潮，進而讓移轉棟數出現非比尋常的爆量，都會讓今年房市更顯撲朔迷離，而檢驗市場信心與政府政策是否有其效果，最快可在第1季、329檔期這類時間點看到結果，但由於低利狀況持續，政府也不樂見屬於拉抬經濟的火車頭的不動產市場大幅走弱，預期2021房市量能即便有壓制力道，應仍能維持走穩的基調。