經濟日報【陳美玲】

今年房市一開春就籠罩在政府打炒房氛圍中，面對政策干擾，包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者均指出，今年新接代銷案將以「區位」、「地段」為優先考量，並同步調整銷售策略，包括延後建案開案時間，或延長建案銷售期等方式因應。

海悅國際總經理暨台北市不動產代銷公會理事長王俊傑表示，今年集團接案首重考量就是「地點」，尤其是剛性需求強勁的地區，像是台中、高雄、台南等，主因這些地區原本自住買盤就不錯，加上有台廠擴產效應，在產業帶動內需經濟轉強之下，區域扎實的首購、換屋需求更有支撐。

甲山林機構總經理張境在表示，今年集團推案主要「跟著台積電走」，像是位於新竹寶山土地距離台積電新廠開車只要7~8分鐘，在台積電工程師的住房需求推動下，規劃推出美式別墅、住宅大樓產品，這類的企業帶起的剛性需求購屋潮是今年接案或推案的重點。

新聯陽機構董事長王志祥、王俊傑均認為，今年房市在政策影響下，代銷業者在銷售策略上勢必要更加靈活，像是延後新案開案時間、拉長媒體廣告曝光，或是延長建案銷售期等，或因應工、料上漲，新案開案時間將延後三個月甚至半年都是接下來可能做的因應方式。