中央社【蔡芃敏】

房仲業者統計，台北市大樓華廈每坪成交單價達新台幣67.5萬元，平均總價2824萬元，雙雙拿下全台之冠，新北市均價1445萬元，拿下次高 ，新竹縣市受竹科買盤帶動，平均房價為1030萬元。

大樓、華廈近年成為房市主流，住商機構統計實價登錄資料，台北市去年單價最高，平均成交單價為67.5萬元，平均總價2824萬元。新北市每坪34.8萬元，為全台第2高，平均總價來到1445萬元，新竹每坪達21.2萬元，位居第3高，平均房價1030萬元。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，雙北擁有台灣最多政經資源，房價位居冠、亞軍並不意外，新竹縣市則受到竹科買盤帶動，推升區域大樓房價。

去年房市交易熱絡的台中市及桃園市單價都是2字頭，平均總價超過900萬元。僅有5個縣市平均總價連續2年低於500萬元，包含雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。

郎美囡分析，南北差異及城鄉差距在房價表現顯著，除了生活機能、交通便利性會影響價格外，當地的就業機會及建設話題多寡通常是購屋需求高低的關鍵，購屋需求越高，價格越能向上拉抬。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近年來土地價格飆漲，建商多數捨透天而改以大樓產品為主力，加上電梯已經成為民眾生活的一部分，大樓型產品接受度相對較高。雖然大樓多數貸款條件不差，不過，管理與鄰居素質等軟實力則是大樓未來價格強弱與否的關鍵。