中央社【蔡芃敏】

國泰建設今天公布「2020年第4季國泰房地產指數」，國泰建設指出，較去年第3季價量俱穩，相較2019年同期價漲量穩，除了新竹縣市價、量背離待觀察外，其他地區市況偏熱。

國泰建設指出，為了抑制房地產過熱，政府祭出打炒房政策，像是央行推出選擇性信用管制，立法院也通過實價登錄2.0，未來實價登錄門牌需完整揭露、禁止紅單轉售等健全房市新措施。

進一步觀察新竹與六都等各地表現，國泰建設表示，相較去年同季，新北、台中、高雄去年第4季成交價穩，其餘地區上漲。成交量能部分，新竹縣市減少，雙北、桃園、台南穩定，台中、 高雄增加。

國泰建設說明，以第4季表現來看，這波成交價與前波高峰相比，新北接近波段高點，其餘地區均較前波為高。不過，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。

綜合去年第4季房市，相較2019年同季成交價上漲、成交量持穩。價格部分，僅有新北市和新竹縣市較上季低，變動率分別為-3.67%和-3.86%，房市表現待觀察，其他地區市況偏熱。

國泰建設指出，回顧全年房市，新推個案市場價漲量穩，房市偏熱，市場一度出現紅單交易亂象，不過在政府出手管制後，已明顯改善。後續待政府建立房市景氣判斷指標後，對引導房市健全發展將更有依據且精準。