中央社【蔡芃敏】

為防止房市過熱，政府去年底祭出打炒房措施，房仲業者指出，打炒房政策奏效，買方轉向觀望，加上年關將至，導致1月份交易量較去年12月略減。

住商機構企畫研究室統計，旗下加盟店1月業績較去年12月略減6.9%，但年增幅度達60.5%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，因去年同期為農曆春節、工作天數較少，所以帶動較去年有6成以上增幅。不過，政府打炒房政策影響買方信心，加上年關將至、疫情再起，讓1月交易較去年12月趨緩。

永慶房產集團1月全台交易量較去年12月減少6%，七大都會區交易量中僅台北、新竹縣市成長，其他呈現量縮。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，打炒房政策加上農曆春節將至，購屋者放緩腳步，讓1月交易量小幅減少。不過，近期看屋量仍穩定，顯示民眾購屋意願不減，若國內疫情沒有特殊變化，預期買氣可持續下去。

台灣房屋指出，1月整體交易量月減1.9%，年增58.2%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行去年12月祭出限貸令，買方多少期待有投資客拋售或是建商降價，因此不僅追價意願不高，由於買賣雙方對價格沒有共識，造成月交易趨緩。

中信房屋統計1月成交件數較去年12月減少5%，年增幅則達43.5%。中信房屋總經理張世宗說，受打炒房政策影響，六都中有四都交易持續衰減。

信義房屋統計1月交易表現，元月房市買氣維持穩定，交易量大致較去年12月持平，新竹、桃園與台中交易量仍較去年12月成長。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買方能理解政府政策主要是「打炒房」，因此觀望氛圍在1月上旬淡化，加上市場上幾乎也都是自住當道，1月房市交易量未較去年12月有明顯差異。

展望後市，大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為，政府房市政策，有助清理房市比較紛亂籌碼，有望降低投機型買方比重，對市場並非壞事。

張旭嵐表示，資金潮支撐，自住加置產買盤比去年更積極，看好今年買氣維持「價平量穩」。