經濟日報【陳美君】

如何抑制高房價？中央銀行總裁楊金龍曾指出，根據星、港實證研究，抑制房價最有效的工具是稅率，若再加上房貸成數（LTV）限制，效果更明顯；台北外匯市場發展基金會研究報告持相同看法，認為租稅措施，能從所得與財富效果的管道改變不動產市場需求，對不動產價格成長有顯著影響。

台北外匯市場發展基金會最新出爐的研究報告「利率政策及總體審慎措施對房價變動的效果評估：台灣的個案研究（2021年）」（作者為央行經濟研究處俞欣榮）指出，總體審慎措施中的租稅措施，能從所得與財富效果的管道改變不動產市場的需求，對不動產價格成長有顯著影響；至於信用市場中的選擇性信用管制與利率則對房價影響不顯著，詳細影響效果待進一步評估。