經濟日報【陳美玲】

五大房仲業者信義、永慶、住商、台灣房屋、中信統計今年前兩月各家在全台店頭的成交數據顯示，今年前兩月房市交易量較去年同期增加5.1~26%幅度，價格上微漲。

房產專家表示，今年國內景氣不錯且台股持續墊高，讓今年買氣增加、並優於去年同期。

永慶房屋業管部協理謝志傑說，由於過往農曆春節落在1或2月，因此將前兩月交易數據加總，較能看得出市場原貌；從五大房仲內部成交數據來看，今年前兩月成交量全數增加，並出現年增5.1~26%幅度，又以信義房屋成長26%最多，其次是住商機構的23.6%、永慶21%，中信房屋、台灣房屋則各有11.7%、5.1%增幅。房價上，今年前兩月微增3.7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1、2月房市呈現延續2020年交易量復甦反彈的格局，雖然市場籠罩在政府打炒房政策陰影之下，不過因政策聚焦打炒房對於自用客影響有限，在市場以自用型買盤為主，加上資金潮、超低利率環境未變，且今年國內景氣可望復甦與台股表現不錯，有利民眾購屋信心，才會推升前兩月房市交易量較去年同期增加、買氣相對較好。

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為，雖然去年底至今，政府對於房市調控一波接一波，不過此舉將有助於清理房市比較紛亂的籌碼，也能降低投機型買方的比重，對市場並非壞事；總體來說，2021年如無意外，應延續去年價量均穩的市況，不容易出現暴漲暴跌。

中信房屋總經理張世宗表示，隨著實價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立，房地產也可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。