經濟日報【翁至威】

立法院財政委員會昨（29）日審查《所得稅法》修正草案（房地合一2.0），在朝野立委高度共識下，半小時就順利通過初審。其中外界討論最多的取得時間回溯至2016年，也無異議順利照院版草案通過。不過針對施行日期，綠立委意見分歧，此條文須留待黨團協商。

對於房地合一2.0實施日期，政院版草案是由行政院定之，在場國民黨立委堅持，應總統公布後立即上路，避免造成逃亡潮，反而使房市動盪不安，若日出時間由行政院定之，恐遙遙無期。

但民進黨立委、財政部認為，實價登錄2.0是7月1日上路，希望保留彈性，讓行政院視實際房市發展、配套等整體情況來衡量，民進黨立委也強調居住正義是社會共識，執政黨絕不會拖延。最後經過討論，朝野同意讓此條文保留送黨團協商。

因應近期房地產市場升溫，部分地區不當炒作房地產，財政部祭出房地合一修法，共四大重點。

首先是延長短期交易時間，兩年內出售就要適用45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率；其次將營利事業納入房地合一差別稅率，最高也是45%；第三則是納入預售屋及特定股權交易，也要適用房地合一稅；最後則是修正房地合一成本計算中的土地漲價總數額減除規定，防堵避稅行為。

財政部拋出房地合一2.0修法後，外界討論聚焦是否回溯。根據行政院版草案第4條之4，在取得時間方面，是回溯至2016年取得案件就適用房地合一稅，昨日在財委會審查過程中，跨黨派立委對於取得時間回溯無任何意見，直接通過院版草案。

此外針對境內法人納入房地合一差別稅率部分，民進黨立委吳秉叡提案比照個人新增兩條排除條款，財政部也同意。