經濟日報【陳致宇】

二手屋交易市場熱絡，台慶不動產根據實價登錄2020年資料，分析全台六大都會區成交住宅屋齡，發現台北市30年以上屋齡占比46.1%，居六都之冠，交易屋齡在兩年以下僅11.4%，高雄市、桃園市民眾則偏好新成屋，占比皆超過三成以上。

台慶不動產整理2020年六都成交住宅屋齡占比，屋齡30年以上部分，台北市占比46.1%居冠，新北市22.9%次之，其餘四都占比皆在20%以下；屋齡兩年內的新成屋交易，以高雄市34.3%最高，桃園市及台南市分別為31.1%、27.2%，台北市最低，僅有11.4%。

以數據來看，台北市幾乎每兩戶交易就有一戶是屋齡30年以上的老屋，台慶不動產資深研究員陳金萍表示，台北市由於開發較早，現有房屋普遍屋齡較高，民眾在預算有限的情況下，轉為購買屋齡較高的物件，選擇屋齡較高的中古大樓，或是有危老重建、都更題材的老公寓，不僅總價相對便宜、公設比又低，為台北市首購族鎖定的目標。

而高雄市購買屋齡兩年以下住宅占比34.3%最高；桃園市兩年以下新成屋交易比例也高達31.1％，整體成交住宅屋齡十年以下占比超過五成，30年以上老屋交易量只有13.1%。

台慶不動產高雄自由明誠加盟店店長蔡亞志表示，去年高雄不少預售階段成交但至去年交屋的建案，以三民區、鳳山區、楠梓區交易量大。