中央社【潘姿羽】

中央銀行總裁楊金龍日前表示，若有必要不排除祭出第三波房市管制；根據央行最新公布的第1季理監事會議事錄，也發現央行理事對此早有相關說法，認為房市管制宜漸進式調整，保留政策空間。

央行今天公布今年第1季理監事聯席會議議事錄摘要，揭露央行理監事對於3月祭出第二波選擇性信用管制的看法，除了全體理事均贊同調整選擇性信用管制措施，也有理事認為，央行應保留政策空間，未來持續觀察市況再做調整。

有位理事指出，當前房價有飛漲的風險，因此須適度採行選擇性信用管制措施， 以避免過多資源流向不動產市場。另位理事也說，央行去年12月推出不動產針對性審慎措施，但銀行承作不動產貸款比率持續上升，因此同意調整選擇性信用管制措施。

另位理事建議，央行調整選擇性信用管制措施時，宜採漸進式調整成數的作法，保留一些政策空間，以利未來視房地產市場發展的情況再行調整。

數位理事表達，基於不動產放款對金融穩定的影響重大，建議央行於選擇性信用管制政策調整一段期間後，評估其影響效果。

有位監事提醒，若貸款項目最高成數一次調整幅度過大，反而增加金融機構現有放款的風險，房市需求恐將減少，連帶造房價下跌，尤其是高價住宅。

另位理事表示，當金融機構不動產授信成數過高時，若房價反轉，房貸金額高於房屋市價時，金融機構授信風險將浮現，但若貸款成數低，風險自然就會降低。