中央社【蔡芃敏】

全國疫情維持三級警戒，5月房市交易量呈現月減，雙北衰退雙位數較明顯。業者指出，民眾自主隔離下，房市買氣雪崩，認為在降為二級之前，房市交易狀況恐不樂觀。

台灣房屋集團統計5月價量變化，全國交易量月減7.3%，以台北市月減少15.6%最多，新北市衰退10.3%。若與去年同期相比，整體交易量年增4.7%，價增3.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，5月中疫情進入三級戒備，多數公司採人員分流，民眾也減少外出，尤其雙北萬華、板橋一帶因安全考量，帶看量呈現急凍，簽約則不太受影響，仍有不少交易，整體5月交易量呈現小跌。不過，6月的疫情變化則是房市後續重要觀察期。

住商機構企畫研究室指出，受疫情升溫影響，5月上旬雖有表現，但下旬慘澹，全台交易狀況不佳。統計旗下加盟店5月成交業績，全台與4月相比量縮23.4%，但較去年同期量縮1.5%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，受到疫情衝擊，全台民眾自主隔離的狀況下，房市買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束，雖然疫情有所舒緩，但在降為二級之前交易狀況並不樂觀。

中信房屋統計5月成交量，成交量月減18.6%，與去年5月相比，年減11.3%，其中，六都成交量均較4月衰退，其中以台北市、新北市最為明顯。

中信房屋總經理張世宗表示，台灣去年疫情最嚴峻時，生活作息還能保持正常、不中斷，不過，政府宣布提升疫情警戒，影響層面擴及至各行各業，房地產業也收到衝擊。

張世宗分析，房市目前雖仍有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件，不過，國際間已開始浮現通膨訊號，加上國內7月開始實施房地合一稅2.0，整體房市變數猶存。