經濟日報【楊文琪】

高鐵（2633）桃園站內最大商業用地開發案啟動，10.7公頃事業發展用地，將以設定地上權70年的方式辦理招商，估算投資額高達200億元，今（15）日將舉辦線上招商說明會；負責辦理招商的交通部鐵道局廣邀國內大型建設、壽險、百貨、飯店等業者參加，此案最快7月底可公告，等標期約三個月。

此案開發基地面積相當大，規劃可開發為旅館設施、會議及工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂業、百貨零售業、金融服務業、通訊服務業、運輸服務業、旅遊服務業等多項商業設施，鐵道局歡迎各業者結盟後共同投標。

據指出，高鐵桃園站10.7公頃事業發展用地位於高鐵車站正前方，為桃園站區距離車站最近、最精華的地區，且桃園站與桃園國際機場相距不遠，屬於國家門戶台灣第一站，因此，桃園站周邊的住宅、商業設施開發速度均較其他高鐵車站為快。

鐵道局表示，目前高鐵桃園站周邊已有國壽、華泰攜手進駐產專區，打造全台首座美式露天型outlet，並引入國際商務辦公大樓、五星級旅館、水族館、影城；冠德建設則投資興建機場捷運線A19桃園體育園區站開發大樓；環球購物中心將打造新型態之複合式商場；並有全台樓地板最大的IKEA商場，提供完整的複合性消費空間，顯示該站區的商業行為已相當熱絡。

而高速公路五楊高架全線通車後，打通北桃任督二脈，高鐵桃園站區只要20分鐘就可到達台北都會區，機場捷運線的通車，形成北桃40分鐘的捷運生活圈，加上鄰近桃園機場，多元的聯外交通網絡，讓高鐵桃園特區得以納入首都生活圈中。

另外，政府積極打造桃園航空城、自由經濟示範區，台灣500大製造業逾三分之一設廠桃園，產值連續十年居全台之冠，在在顯示此地開發前景看好。

相關官員說，因仍在三級警戒中，所以首次舉行線上說明會，凡是有意了解此案的業者都可上網參加說明會，如果業者提出的意見可很快處理，預估7月底就可正式對外公告，若提出的意見須一些時日處理，就會到8月初再公告。