經濟日報【翁至威】

內政部昨（29）日發布統計通報指出，2020年底全國低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）共87.6萬宅，空屋率11.94%。其中自然人擁有74.2萬宅，法人擁有13.4萬宅。內政部分析，法人持有閒置空屋的情況較為顯著，空屋率接近三成，若扣除不動產業、營建業法人，也達到兩成以上。

內政部統計，2020年底全國單獨持有宅數共733.7萬宅，其中空屋約87.6萬宅。而單獨持有一到三房者合計宅數655.5萬宅，當中有69.3萬宅為空屋；持有四到九房者合計有42萬宅，其中空屋7.2萬宅；持有十房以上者合計有36.3萬宅，有11.1萬宅為空屋。

進一步分析自然人與法人情況，自然人持有空屋74.2萬宅，空屋率10.79%；法人持有13.4萬宅，空屋率28.95%，而其中非不動產及營建業法人持有7.4萬宅，比率為21.89%。

而囤房愈多者，空屋比率相對高，全國持有十房以上者的空屋率達到30.57%，其中持有十房以上的自然人，空屋率約18.74%；持有十房以上的法人，空屋率高達33.47%。

內政部表示，若就多屋者持有宅數觀察，顯示出法人持有多屋者的住宅閒置現象相對較為明顯。

官員表示，以往統計是以房屋稅籍資料為基礎，此次首度採取建物登記資料進行低度使用分析，可區隔出住宅持有身分別，並進一步分析法人、自然人持有情形。往年以財政部房屋稅籍進行統計，台灣空屋率多在10%至12%之間，大致呈現平穩。

所謂低度使用，是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，是目前統計方法中，最能夠接近「空屋」的概念，因此低度使用住宅常被稱作空屋。