經濟日報【游智文】

全台警戒降級，買氣也跟著解封，住商機構統計旗下加盟店7月成交業績，全台與6月相比量增85%，較去年同期增加1.6%。

其中，台北市較上月增加113%，與去年同期持平；新北較上月增加90%，年增13%，桃園較上月增107%，年增5%。

台中較上月增加76%，年減13%，台南較上月增加66%，年減4%，高雄較上月增加70%，年增6%。

住商機構企研究室資深經理徐佳馨指出，買盤隨疫情緩解而陸續出籠，在整體資金大環境不變下，有利於購屋者，若無政策干擾，也將讓買氣持續加溫。

綜觀六都表現，北市因初期疫情衝擊最為嚴重，交易影響最深，但也因為基本盤帶動，買氣呈現跳躍成長，其他區域也都有五成以上的增幅，徐佳馨分析，房屋交易需要大量人際接觸，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後。

但在疫情逐漸舒緩後，各地準買盤陸續歸隊，帶動新一波買氣，接下來進入傳統第四季旺季，如果沒有疫情干擾，應能持續到年底。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，五月下旬的疫情發燒，提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束，雖然利率與資金環境有利於房產，不過隨著疫情緩解，預售市場積極推案，也促使中古買盤陸續出籠，有利於市場發展，若7月買氣延續，今年也有不錯交易量。