經濟日報【宋健生】

台中商辦市場熱呼呼，七期商辦交易表現尤其亮眼，台中最高豪辦「聯聚中雍大廈」年初再傳破億紀錄，總成交價高達1億5,798萬，每坪成交價上看67萬元，由此可見中部企業主對疫情後市場的高度信心。

根據內政部資料顯示，台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪，較去年同期大增32%，居六都商用不動產建照核發面積之冠，六都中，以台中市上半年辦公類開發面積增加最多，達11.5萬坪，較去年同期成長近500%。

此外，根據8月更新統計報告，經濟部所提出的「投資台灣三大方案」申請案例，以台中市件數為全國第一，合計達201件，占全國20.81%，總投資金額約2,242億元，其中台商回台投資案達50家，總投資金額1,514億元，占總投資額67.5%，可見台中為這波台商回潮中，受惠最多的縣市。

七期豪宅一哥聯聚首推的商辦作品「聯聚中雍大廈」，不只樓高居中台灣之冠，建築規模也堪稱全台最頂級，聯聚對產品規劃講究，因產品具獨特性，市場上尚無定位相似的產品，吸引企業主買單。

聯聚中雍大廈被評為是「全台最美商辦」，同時也是台北市以外、身價最高的頂級商辦產品，吸引企業大佬買單有幾個主要原因，首先是產品定位明確，中部地區第一地標建築，座落於全台營業額最高的百貨公司新光三越與大遠百之間，樓高居中台灣之冠，每年跨年夜城市連線轉播，總少不了聯聚中雍外牆燈光倒數畫面。

今年疫情警戒期間，聯聚中雍大廈打出「台中加油」、「台中平安」的字樣，凝聚台中人情感，連台中市長也轉發點讚。聯聚中雍大廈不只是一座商辦，也早已成為台中的城市地標。

其二是中部房市有一獨特現象，特別重視建設公司品牌，聯聚建設在全台豪宅客、企業主間口碑佳。

聯聚中雍大廈門口高達6.8公尺的巨人雕塑名為「行」，是聯聚對台商精神的尊崇與致敬，大步向前的巨人雕塑手持綠樹，象徵代代台商不畏任何艱難險阻、言語溝通障礙，以及文化背景差異，專注本業在他鄉勇敢向前行。

受到全球寬鬆貨幣政策影響，銀行紛紛祭出低利率，甚至是負利率，讓投資人需為手中現金尋求合適投資管道。頂級豪辦產品以聯聚中雍為例，因具有獨特性，不只抗通膨具升值潛力，對中部龍頭企業來說，也滿足其實用性需求，以長期布局來看，對企業主來說是筆划算投資。

不只商辦市場，台中七期的頂級住宅案，業內也持續看好。聯聚旗下中台灣最高住宅「聯聚瑞和大廈」，將於今年底完工落成，備受市場關注。