自由財經【徐義平】

今年單宗底價最高的標售案「新光天母傑仕堡大樓」由鼎固置業以116.81億元標走，溢價率僅2.01%，若不計建物價值，拆算每坪土地單價高達711.82萬元，躍升「天母新地王」，也是今年最大宗的房地產交易案。

甫拿下該標案的鼎固（2923-TW） 表示，得標後仍維持出租狀態，鼎固總經理張能耀表示，該標案使用高，尤其商場出租率更高達95%，目前5層樓以上為商務住宅，低樓層為商場， 3樓為五星級的壐悅產後護理之家，2樓及地下一樓則是全真瑜珈，1樓由家樂福開設家樂福便利購忠誠店。

房產業者指出，今年商用不動產最大宗標售要屬新光1號REITs（不動產投資信託基金）清算案，持有的6宗房產，目前已標脫5宗，包括「新光中山大樓」、「台証金融大樓」、「新光信義華廈」等三棟的部分樓層，以及「新光天母傑仕堡大樓」、「台南新光三越百貨大樓」兩宗整棟標的，5宗累積標脫金額約277.1億元。

其中又「新光天母傑仕堡大樓」最受到矚目，該案基地面積約1641坪、建物面積約1萬6075坪，而且是單一完整產權，未來有都更或是危老的效益。