台塑總部都更案准了 全台最大自辦案
2017/7/22
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">聯合報【莊琇閔】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">台塑集團敦北總部都更案，去年送件審議後，都更審議委員會質疑公益性，退件要求補正。北市府都更處今年一月公布四大自辦都更審議原則後，台塑重新送件，增列開放空間，提供托兒空間等規劃，昨獲都更審議通過自辦都更劃設單元。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">「台塑總部都更案」共五十七名地主，完全同意有四十八人，台塑集團持百分之六十二產權，提出「合建」方式都更。目前同意的土地所有權人達百分之八十五，面積逾百分之九十，自劃單元總面積兩萬九百廿平方公尺，是全台最大的自辦都更劃設單元。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">都更處公布「合理性、必要性、公益性與可行性」四大都更審議原則後，讓一度幾近停擺的台塑都更案出現轉折，台塑集團提出都更公益性，包括總部中庭區域的封閉停車場變成開放式空間，與周邊居民分享，並兼顧無障礙設施等建置。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">另外，台塑總部一樓將空出一百坪作為幼托機構使用，並在一樓另保留小公園等空間，提供幼童活動區域。目前敦北總部與鄰近長庚大樓的單側道路擁擠，都更後也會退縮空出一車道，讓區域人車行動更為順利。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">都更審議委員昨認為，提供開放空間、退縮車道具公益性。至於托兒空間，雖然台塑集團有誠意規劃，還須視未來設計而定，因此先就台塑願意提供開放空間，讓敦化北路未來增添帶狀綠地與人行空間，通過台塑申請自辦都更。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">不過，昨仍有兩位地主至審議委員會陳情，認為台塑總部有歷史價值，應該列為古蹟保存，且建物現況仍良好，不需進行都更。委員除要求台塑注意同意門檻，也要持續與地主溝通。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">台塑敦北總部都更案，以前段兩棟商辦、後段一棟住宅為興建架構；商辦大樓規畫地上廿二樓、地下五樓，每層坪數約九○○至一千坪，兩棟商辦由天橋串聯。住宅則為廿一樓建築，每層約四○○坪，分割為六戶。台塑集團獲准都更申請案後，需在六個月內，提報都市更新事業計畫、權利變換計劃，再進入申報建照階段，加計興建時程，合計要費時約四至五年。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9pt; line-height: 23pt; text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/07/22/1/3784959.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=500&exp=3600" alt="台塑大樓小檔案" /></p>
