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<a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a>蘋果日報【崔雅慧】 國立政治大學地政學系林左裕教授團隊，針對台灣CCIM會員進行2017年第4季的商業不動產投資信心認知調查，結果顯示辦公室、土地開發、店面、經濟環境等各方面點數均呈現上升。其中上升最多的是「辦公室」，本次調查中為99.30點，較前季上升20.30點，其次是「土地開發」，本次為98.51點，較前季上升11.41點。總平均指數為91.15點，較前季上升13.47點，顯示CCIM對於各項表現，逐漸從保守態度傾向於樂觀。 在土地開發方面，中部地區因開發程度較北部樂觀，以91.13點獲得最高點數，北部以89.52居次，南部地區以80.65為最保守的區域。旅館的投資前景在本次調查中為63.17點，較前季上升13.93點，但因不屬於典型的商業不動產，並未列入總指數的計算。 林左裕表示，商業不動產投資信心指數ICI(Commercial Real Estate Investment Confidence Index)，分為辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境、旅館等5項子指標，是針對已經註冊的239位台灣不動產投資協會（CCIM）會員，以網路方式進行問券，調查會員對於商業不動產投資的信心認知。ICI與一般的價格指數不同，價格指數要有成交才有數字，是落後指標，ICI則是引領未來的投資指標，以後將會每季發布。本次調查的標準差在2以內，95%信心水準。 第一太平戴維斯協理丁玟甄認為，以土地開發而言，今年前3季的大型土地交易累計已經超過800億元，其中建商就買了398億元，超過去年全年的總金額，建商在下半年的推案也較上半年回溫。從建商的購地動作和推案量來看，確實比較樂觀。辦公室部分，因為今年景氣較佳，大型企業對於辦公室升級這類固定成本支出方面比較樂觀，比較願意升級辦公室。但台北市辦公室物件釋出真的很少，大型企業想買1、2千坪自用也沒有物件可買，常常是有需求但配對不夠。   CCIM理事長黃鵬（言希）認為，ICI是全球獨步，即使美國的CCIM也沒有做，並期待藉由ICI的發布，讓CCIM揮別老是說「明年會怎樣」的算命師時代，回到投資的位階，帶領台灣的不動產走出一片天。