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<a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a>經濟日報【羅建旺、張裕珍、鄭維真、江良誠、林敬家、游明煌】 明年選舉年，各縣市明年公告地價評議結果陸續宣布，多數縣市不約而同選擇調降地價，兩年前大漲118%、全國最高的宜蘭縣，明年調降42%，目前為止是全國降幅冠軍。六都中目前已公告的台南市與桃園市，也都呈現調降，台南市去年調漲30%，明年轉為調降0.05%；桃園市也由漲幅34%改調降4%。 公告地價每兩年調整一次，由於這是地價稅課徵的依據，每次公布結果，都引來市場注意，目前已公告的多數縣市，從大漲變成大跌，更引起關注，市場傳出，如此調整可能與明年是選舉年有關。 對此，出現大幅調降公告地價的縣市都表示，去年到今年房地產降溫，加上房地合一稅制影響、成交量減少，調降公告地價是適度合理的反映市場機制。 平均地權條例修法後，公告地價改為每二年調整一次，做為地價稅課徵依據。因跟老百姓的荷包有關，民眾相當關心。 宜蘭縣兩年前公告地價時，平均調漲達118%，農地等非建地更達237%，引發民怨。縣府昨〈13〉日評議明年公告地價平均調降42%，其中建地微漲2.76%，但農地等非建地調降64.99%。 宜蘭縣地政處長黃志良表示，兩年前是因當時土地價格大幅上揚且在高峰，合理反映市價；今年建地持平略漲，農地下跌，同樣回歸市場機制，所以降幅較大。 2016年公告地價除澎湖調降外，其餘縣市均調升，六都升幅都在三成以上。調幅前五名依序為宜蘭、台中、桃園、新北及高雄。 目前六都中已確定調整內容的是桃園市與台南市。桃園市去年大漲34.56%，明年確定調降，平均降幅4%。台南市去年漲幅百分之32.36%，明年平均調降0.05%。兩市地政局都表示，不動產市場景氣走緩，成交量減少，調降是合理反映市場行情。除此，已完成公告的南投縣也調降，但幅度算小，由調漲6%轉為到微降0.01%。 在一片調降聲中，基隆明年調漲4.6%，彰化縣則調漲2.52%。 <img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/12/14/2/4340452.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600" alt="經濟日報提供" />