<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">經濟日報【陳美玲】</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">房市緩步回溫，台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析，明年房市可望比今年好，惟恐遭遇「三隻黑天鵝」亂流，包括「雨遮不登記不計價」新制、「選舉年政治干擾」及「低利率時代恐終結」，其中又以利率可能看升影響最大。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">郭子立昨（</span><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-fareast-font-family: 微軟正黑體; mso-bidi-font-family: Helvetica;" lang="EN-US">15</span><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">）日指出，明年開春首隻黑天鵝，就是「雨遮屋簷不登記不計價」新制上路，按照過去慣例，當新政策實施時，市場通常會出現一陣觀望期；另外，也因新制上路，讓今年底出現建商搶照潮，這波搶照潮恐有部分轉為明年的預售推案、推升市場供給，讓目前持續消化餘屋的房市增添風險。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">另外，明年底將有縣市長選舉，郭子立表示，每當選舉年時，雖然不乏出現一些政策利多，惟按照過去經驗，選舉紛擾及媒體版面的排擠效應衝擊下，多少會影響民眾的購屋信心，成為市場第二隻黑天鵝。</span></p> <p>&nbsp;</p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">明年房市最大的黑天鵝，要屬利率的走勢；郭子立指出，國際上寬鬆、低利的環境已出現變化，其中經濟體跟台灣類似的韓國已升息，美國聯準會不僅今年利率已走升，預估明年再升息三碼。</span></p>