中華賓士斥資23億 買內科廠辦
2017/12/25
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">經濟日報【郭及天、邱馨儀】</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">內科整棟廠辦再傳交易，近日中華賓士關係企業中華置地以</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">20</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">餘億，購入伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段整棟廠辦總部大樓，推升今年內科廠辦交易可望突破</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">200</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億，近四年新高。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">中華賓士昨（</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">24</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">）日對此交易及未來用途，未予回應。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">東森房屋研究中心副理于靜芳分析，內湖舊宗路一帶周邊產業逐漸蓬勃發展，促成周邊廠辦交易、商用租賃熱門，舊宗路一帶因空地釋出多、租金低，吸引賓利、特斯拉、奧迪、</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">BMW</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">、</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">VOLVO</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">等各大國際汽車品牌紛占地插旗，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">Mazda</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">也在去年大手筆租下民視位於舊宗路上的</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">3,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪基地，打造亞洲最大旗艦展示中心，中華賓士購入廠辦位</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">Mazda</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">旁，由於中華賓士汽車所屬營業據點多在中華置地名下，推估中華賓士未來也將加入內湖舊宗段汽車品牌一級戰區。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">國際電力管理大廠伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段新湖三路、舊宗路口含地下室共約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,300</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">坪的整棟廠辦，今年</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">11</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月出售給中華置地，雖然尚未實價揭露，不過業界人士推估，其交易總價約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">23</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億元，是今年以來繼中華郵政以</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">64.2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億元購入「長虹新世紀」整棟廠辦、碩天科技以</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">26</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億元購入太子建設潭美辦公大樓，交易金額第三高的整棟交易案。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">第一太平戴維斯統計，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2014</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年至</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2016</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年間內科園區總價</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">3,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元以上的商用不動產交易，每年交易金額約在</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">150</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億至</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">190</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億元左右，不過，今年迄今已知交易，在中華郵政、中華置地等大型買方進場下，已達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">187</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億元。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/12/25/2/4368345.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600" alt="經濟日報提供" /></p>