<p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">蘋果日報【黃阡阡】</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">去年歲末之際，住展風向球亮藍燈！代表北台灣新建案市況的住展風向球，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2017</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">12</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月對應燈號，由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">個月黃藍燈，且風向球</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">住展雜誌企研室經理何世昌表示，因新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑，是房市轉弱的主因。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">12</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月推案量急速減少，預售屋推案量不到</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">百億，單一案量達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">10</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億以上的指標案為松山「中工耘翠」、桃園「德友極」與「合展好市」、中壢「宜雄瓏耀」、新豐「站前學府」。成屋案新增供給量則約有</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">百戶，單一案量達</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">10</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">億以上的指標案有大同「心中山」、中山「廣宇雋朗」、萬華「玖原王冠」、三重「東利八方」等。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">何世昌指出，雖然新推案動能降低，但近期釋出廣告的建案表現不差，週來客達百組的建案還是大有人在，尤其廣告與促銷活動對拉攏新來客的效果顯著，再加上多出一週假日，因此建案廣告量明顯放大，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">12</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月廣告批數增至約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2.3</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬批，較</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">11</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月增加近</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">22</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">％。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">不過以外界最關注的台北市來說，近來房市出現「外乾中強」的市況，市中心蛋黃區建案扣除豪宅外，普遍賣得很不錯，而蛋白區還是冷冷清清。北市蛋黃區小宅相當搶手，許多建案案如「琢豐」、「明日綻」、「</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">Lavie</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">敦南」、「璞真作」等，都是小坪數房型最快賣完。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">何世昌認為，從</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">12</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月市場表現來看，風向球燈號雖落入藍燈，但符合「小宅、平價」這二個關鍵的建案，其實買方承接的力道並不弱。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="http://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180104/640_8fc5e3549feeae9e3a1e1b87b318e6bb.jpg" alt="" /></p>