<p class="MsoNormal"><a name="OLE_LINK1"></a><span style="font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">自由時報【朱語蕎】</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">雖然近期全台房市有復甦跡象，但對投資置產族來說，似乎仍不足以讓他們大膽進場，根據屋比趨勢研究中心民調顯示，今年投資置產族最青睞的投資標的是大學周邊套房，佔</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">35%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">奪冠，其次是帶長期租約的店面或商辦佔</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">34%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，兩者就直逼</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">7</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">成，遠高於一般無租約店面、商辦和頂加產品，對置產族來說，「易出租」、「已有穩定收益」的產品才能吸引投資置產族進場。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">即便去年房市復甦，但全年</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">26.6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬件的買賣移轉量仍處於歷史低檔區，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，對於想賺價差和租金收益的投資族來說，吸引力仍然不夠，過去只要是熱門商圈物件，都不乏買方承接，但近年房價上漲不易、店面空置率攀高，加上頂加問題嚴重，都讓投資族轉向容易出租的大學周邊套房，或已有穩定收益的長租約店面商辦，這些可帶來穩定現金流的商品。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">不過，隨著少子化趨勢，目前已有</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">17</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">所大學註冊率不到</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">成，建議投資族在投資學區套房時，要注意學生數量、註冊率和坐落位置，也要關注當地行情、房客屬性和供給量問題，以免未來求租甚至求售無門。</span></p> <p class="MsoNormal" style="line-height: 23pt; margin-top: 9pt; text-align: center;"><img src="http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2018/02/23/180223-4820-2-NSpbQ.png" alt="" /></p>