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<a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a>中央社【韋樞】 六都地政局今天公布2月建物買賣移轉棟數，除台南年增外，其餘均比去年少；但以前2月總計高於去年近1成，北市和南市表現不錯。房仲預期房市仍維持「價盤整、量回溫」局面。 六都地政局公布2月各都建物買賣移轉棟數，台北市1344棟，月減42.6%、年減6.7%；新北市2768棟，月減43.7%、年減11.9%；桃園市則是1930棟，月減34.4%、年減3.4%。 台中市2013棟，月減50.2%、年減18.2%；台南市1359棟，月減31.6%、年增25.3%；至於高雄市1899棟，月減39.2%、年減11.3%，除了台南市年成長以外，其他五都皆呈現萎縮。 若以今年前2月合計移轉棟數，六都總計3萬640棟，年增9.76%，各都均比去年同期增加；其中台南市3345棟，年增32.2%最多，台北市3687棟，年增15.1%，增幅居六都次高。 全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，2月地政登記受到農曆春節及228假期影響，導致工作天數減少，移轉量冷清，但累計前2月六都建物買賣移轉量卻比去年同期明顯回溫，以區域表現而言，台南市和台北市表現不錯，總交易量則以新北市7684棟表現最亮眼。 台北市今年前2月交易量強勢回穩，較去年同期增加15.1%，交易量前3名分別為內湖區、中山區、大安區。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市近兩年在政策影響下房價達相對低點，尤其精華區一旦到達相對低點，換屋族購屋意願大增。 許智堯說，新北市、桃園市及台中市重劃區遍地開花，不僅新成屋交屋量大，房價平實，中古屋買氣也相當暢旺，加上重大建設陸續完工，包含新北市環狀線、台中捷運綠線等，磁吸鄰近區域民眾購屋，春節前後看屋人潮比去年同期增加3成。 張(水靜)勻指出，在美國聯準會(Fed)緩步升息立場不變的情況下，預料今年將有通膨效應、萬物齊漲；短期而言，房市利空消弭，各方對於房市多為中性態度，預估這波買氣會延續到全年，價格則盤整。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年前2月累計買氣六都年成長1成，中南部受惠建設議題、科學園區就業機會加持，尤其台南、高雄地區近年更見建商規模推案，走小坪數、低總價趨勢；整體北部地區重劃區、中古屋價格也在修正，中小坪數新案陸續開賣，吸引首購族、自住客興趣，上半年房市值得期盼與關注，估計呈現「量增、價微跌」趨勢。